Come risparmiare sulle spese di condominio

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Difficoltà: facile
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Introduzione

Oggi le nostre città sono disseminate di palazzi e palazzine: questi edifici impongono a più nuclei familiari spazi e decisioni comuni. Proprio per questa ragione spesso interviene a gestire queste parti comuni un amministratore di condominio. Il suo ruolo è quello di mettere d'accordo i condomini su decisioni discordanti, amministrare le spese e i consumi dei luoghi comuni come scale, giardino condominiale ed altro ancora. Vediamo dunque insieme come risparmiare sulle spese di condominio.

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Occorrente

  • Condominio
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Come prima cosa è necessario nominare un amministratore di condominio, bisogna però sapere in cosa consistono i suoi ruoli. Questa figura gestionale è obbligatoria nel caso in cui in un condominio ci siano più di otto proprietari. Il suo compito è quello di far accordare i condomini e di farsi carico della gestione delle parti comuni. Le parti comuni in un condominio possono essere le scale, il giardino condiminiale, il parcheggio condominiale, le zone di passo e la facciata. In particolare l'amministratore, in accordo con ciascun condomino, si occupa della pulizia, dell'illuminazione e del mantenimento di queste aree in cambio di un corrispettivo che talvolta è molto oneroso, talvolta di modesta entità, e che va a coprire il costo dei vari servizi e il compenso dell'amministratore stesso.

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Le spese di condominio più comuni sono il costo del conto corrente condominiale, il costo per i servizi dell'amministratore, la pulizia delle parti comuni (nel caso delle scale), l'illuminazione e la manutenzione di tali aree. Tolte le operazioni di manutenzione che sono extra-ordinarie, è necessario analizzare quelle che invece si presentano con una cadenza regolare. Il costo dell'illuminazione può essere ridotto con un sistema di spegnimento a tempo, onde evitare uno spreco eccessivo di corrente. Il costo per la pulizia delle aree comuni può essere abbattuto incaricando un condomino o più condomini con turni, a rotazione. Ovviamente questa è la soluzione ideale se all'interno di un palazzo i vari inquilini si trovano d'accordo.

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Perfino per il conto corrente condiminiale (obbligatorio) si può risparmiare scegliendone uno senza costi di mantenimento. Quello che però ci si potrebbe chiederete a questo punto è: si può risparmiare anche sull'amministratore di condominio? Sì, è possibile confrontando i preventivi dei molti professionisti sul mercato. Se invece non desiderate rivolgervi ad un amministratore esterno per motivi di fiducia, potete nominare ufficialmente uno dei condomini che riceverà i compensi con semplice ritenuta d'acconto. Si può infatti diventare amministratori del palazzo in cui si abita purché lo si faccia attenendosi alle regole e svolgendo l'incarico con serietà.

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Consigli

Non dimenticare mai:
  • Scegliete sempre una persona di fiducia a cui affidare il compito di amministratore.
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