Come redigere un contratto di locazione

tramite: O2O
Difficoltà: facile
14

Introduzione

Il contratto di locazione è lo strumento legale mediante il quale due soggetti (affittuario e affittante) stipulano un accordo. La redazione di un contratto di locazione può essere un compito arduo perché, non solo i termini esatti del contratto stesso potrebbero differire in base a molteplici fattori, come ad esempio la posizione della proprietà in affitto, ci sono alcune clausole fondamentali che tutti i proprietari dovrebbero includere nei loro contratti di locazione. Queste disposizioni rispondono alle domande: chi, dove, quando, cosa e come. Nel caso si tratti di un contratto di locazione per l'affitto di una proprietà, questo accordo si dice che è tra il proprietario di casa, e/o con il suo agente, e l'inquilino. Premesso questo, vediamo come redigere un contratto di locazione.

24

Clausole regolatrici

Innanzitutto all'interno del contratto devono essere presenti delle clausole regolatrici dei rapporti tra le parti coinvolte. Queste possono essere applicate al verificarsi di determinate circostanze, come ad esempio nel caso di non rispetto dell'immobile, impiego per uso diverso da quello inizialmente prefissato, danni alla struttura, previsioni di eventuale recesso anticipato e così via. Su qualsiasi dubbio sulla stesura di un contratto di locazione, sarà possibile avvalersi dell'ausilio e della competenza di un commercialista, che sarà in grado di chiarire eventuali dubbi e perplessità.

34

Costo derivante dalla locazione

Il costo derivante dalla locazione del bene è un'ulteriore requisito da inserire nel contratto. Questo deve essere preventivamente pattuito tra le due parti e deve, peraltro, contenere indicazioni specifiche relative ad eventuali spese aggiuntive, quali ad esempio quelle per la spazzatura, per l'acqua, elettricità, etc. Per ultimo, è necessario precisare l'ammontare della rata che il locatario dovrà versare al locatore (mensile, bimestrale). Stesso discorso vale per la durata del contratto, il quale dovrà essere specificata nel rispetto di ciò che è stato pattuito in precedenza.

Continua la lettura
44

Indicazione della relativa data di conclusione

Il contratto di locazione deve contenere anche l'indicazione della relativa data di conclusione, i dati personali delle parti (nome, cognome, domicilio, luogo e data di nascita). In secondo luogo, è necessario includere ogni indicazione corretta e completa della struttura (oggetto della locazione) con il luogo esatto in cui questa si trova; infine, le caratteristiche e i dati. Al contempo, occorrerà specificare l'utilizzo l quale è finalizzato l'impiego della struttura (ad esempio garage per riporre l'auto, oppure una struttura per svolgere attività lavorative).

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Locazione turistica: mini guida sul contratto

Quando si avvicinano le ferie, inizia la corsa agli appartamenti in affitto. Che la vacanza sia di qualche giorno o per un lungo periodo, è essenziale che il contratto di locazione sia chiaro. Esistono infatti norme ed adempimenti che il locatore e l'affittuario...
Case e Mutui

Affittare con contratto 4+4: errori da evitare

Avere un appartamento da mettere in affitto rappresenta oggi una rendita aggiuntiva, che per molte famiglie significa avere la possibilità di integrare in modo adeguato le proprie entrate mensili. Sia che si tratti di una proprietà ereditata da una...
Case e Mutui

Come stipulare un contratto d'affitto con riscatto

A causa della recente e persistente crisi economica, gli istituti finanziari non erogano più i mutui finalizzati all'acquisto di un bene immobile, pertanto, per superare l'ostacolo del prestito bancario, si può stipulare un contratto d'affitto con...
Case e Mutui

Come effettuare un subentro in un contratto di locazione

Il contratto di locazione rappresenta un'ottima modalità per l'affitto, poiché le garanzie sono davvero numerose sia per il locatore, che per l'affittuario. Tuttavia, così come per gli altri contratti, bisogna conoscere alcuni particolari vincoli e...
Richieste e Moduli

Come compilare la fideiussione per locazione

La crisi economica ha coinvolto molti paesi, inclusa l'Italia, questo fenomeno ha modificato l'atteggiamento di molti istituti di credito, sia nei confronti dell'erogazione di mutui, (attualmente applicabili anche ai giovani ed ai precari), che nei confronti...
Case e Mutui

10 errori da non fare mai quando si prende una casa in affitto

Stando ai dati statistici dell'ISTAT la questione è piuttosto chiara: nel nostro paese gli acquisti di case di proprietà sono sensibilmente diminuiti negli ultimi anni a causa della difficoltà di trovare mutui agevoli. A controbilanciare questo trend,...
Case e Mutui

Esigenze che giustificano la transitorietà del contratto di locazione

Molte giovani famiglie spesso di trovano nell'impossibilità di poter acquistare una casa: a volte non si dispone del congruo anticipo necessario, altre volte il mutuo sarebbe troppo elevato da sostenere. In questo caso, se si ha l'esigenza di creare...
Case e Mutui

Come disdettare anticipatamente un contratto di locazione

Il Codice Civile nostro, prevede anche il contratto di locazione, fra gli altri tipi di contratto. Esso non è altro che un contratto di fitto mediante il quale il locatore, cioè il proprietario di un immobile, conferisce in affitto la sua proprietà...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.