Come calcolare l'ICI sulle abitazioni e sui box auto

tramite: O2O
Difficoltà: media
16

Introduzione

Dall'anno 2012 è entrata in vigore l'Imposta Municipale Unica ("IMU"), che ha preso il posto dell'Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche ("IRPEF") e dell'Imposta Comunale sugli Immobili ("ICI"); a partire dal 2013, però, l'IMU non deve essere più pagata sull'abitazione principale (compresi eventualmente il box auto e la cantina), ma soltanto sulle restanti proprietà (al mare e/o in montagna e/o in campagna e/o in città) classificate come "Altre abitazioni - immobili Cat. A (tranne A/10)": nella seguente guida vi spiegherò come si deve calcolare tale tributo.

26

Occorrente

  • L'atto di acquisto dell'immobile o la visura catastale
  • Un foglio di carta
  • L'aliquota comunale dell'IMU
  • La calcolatrice
  • Il modello F24 o il bollettino di c/c postale (per effettuare il pagamento presso un istituto di credito)
36

Per cominciare, è necessario prendere l'atto di acquisto dell'abitazione e dell'eventuale box auto soggetti al pagamento oppure la relativa visura catastale e segnarsi, su un foglio, la cosiddetta "rendita catastale" (rc): rivalutando del 5% questo valore {rc + [(rc*5)/100)]} e poi moltiplicando il risultato per il coefficiente fisso (attualmente pari a 160), si otterrà la base per effettuare il calcolo dell'IMU.

46

Adesso, bisogna andare all'indirizzo web http://www. Amministrazionicomunali. It/imu/calcolo_imu. Php, scrivere il nome del Comune di ubicazione nella casella "cerca Comuni... Min 2 caratteri" e appuntarsi la percentuale che apparirà tra le voci "Aliquota" e "Controlla Regolamento e Delibere IMU pubblicate sul sito comunale o sul MEF": se invece non si dispone di una connessione ad Internet, è possibile telefonare all'Ufficio Tributi competente e chiedere direttamente al funzionario.

Continua la lettura
56

Ora, per ottenere l'importo annuale dell'Imposta Municipale Unica, occorre prendere la base di calcolo dell'IMU calcolata precedentemente e moltiplicarla per l'aliquota del Comune.
Il risultato che uscirà da questa operazione deve essere divisa per due, ossia il numero di rate uguali che il Comune richiede di versare: una in acconto (a Giugno) e l'altra a saldo (a Dicembre); se invece si intende pagare la cifra intera, è necessario farlo entro la data di scadenza dell'acconto, mentre, se l'immobile è stato acquistato durante l'anno e quindi si è proprietari solo per un determinato periodo, si deve rapportare la somma ai reali mesi di possesso dello stesso (ad esempio, se viene comprato a fine Aprile, l'intera IMU da corrispondere deve essere divisa per 3). Infine, si terrà conto della percentuale di possedimento, poiché ciascun proprietario dovrà pagare a suo nome la quota a lui spettante; a questo punto, è possibile compilare il modello F24 oppure il bollettino di c/c postale ed andare a versare l'imposta presso un istituto di credito (banca o posta).

66

Supponiamo di avere, per la seconda casa (non storica, agibile, presente in acconto e non un bene merce), i seguenti dati: "rendita catastale non rivalutata = 250,00€"; "aliquota = 10,6‰" (per mille); "percentuale di possesso = 100%"; "mesi di possedimento nell'anno = 12". In questo caso, avremo: "250,00€ + [(250,00€ * 5) / 100)] = 262,50€" --> "262,50€ * 160 = 42.000,00€" --> "Quota da versare per un anno = (42.000,00€ * 10,6) / 1000 = 445,20€" --> "Importo della rata di Giugno e Dicembre = 445,20€ / 2 = 222,60€".

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come calcolare l'ICI

L'ICI, (imposta comunale sui beni immobili), è un imposta che viene introdotta per la prima volta nel 1992 con D. Lgs 504/1992. Oggi, detta imposta è stata sostituita dall'IMU, (imposta municipale unica) che, a differenza della prima che era un introito...
Richieste e Moduli

Come compilare l'F24 per il pagamento dell'IMU

Con la sigla IMU si indica l'Imposta Municipale Unica, una nuova tassa introdotta nel 2012. Questa è un tributo richiesto per il possesso di fabbricati e terreni, sia edificabili che agricoli, e sostituisce la vecchia tassa denominata ICI. L'IMU è stata...
Richieste e Moduli

Come effettuare una dichiarazione IMU

Visto che le tasse non bastano mai.... Dal 2011, con il governo Berlusconi e Monti, venne creata un'altra imposta tributaria, che viene applicata solo alle componenti immobiliari dei cittadini italiani che ne sono proprietari effettivi, per regolare i...
Finanza Personale

Come calcolare la IUC

Al giorno d'oggi il meccanismo delle tasse sulle abitazioni, in Italia, si è arricchito di un nuovo acronimo, che acquista la denominazione di IUC. Precisamente, parliamo della cosiddetta Imposta Unica Comunale, che è stata introdotta con la Legge di...
Case e Mutui

Come calcolare l'IMU sui terreni agricoli

Mentre la vecchia Imposta Comunale sugli Immobili, conosciuta con la sigla ICI, non prevedeva un pagamento per i proprietari di terreni agricoli, l'IMU (Imposta Municipale Unica) prevede anche il pagamento di questi ultimi, che prima erano completamente...
Finanza Personale

Come si calcola la rendita catastale per il pagamento dell’imu

Da qualche anno a questa parte è stata introdotta l'IMU. Tale tassa altro non è che la vecchia ICI, ovvero la tassa sugli immobili che tutti i contribuenti possessori di beni immobili devono pagare. Ciò che differenzia l'IMU però, oltre ad essere...
Richieste e Moduli

Come compilare un F24 per pagare l'IMU in 3 rate

Cominciamo col dire cos'è l'IMU. L'Imposta Municipale Unica (IMU) in un certo senso ha sostituito l'ICI, l'Irpef e le addizionali comunali e regionali che, venivano calcolate sui redditi fondiari. Questa Imposta dovrà essere pagata dai proprietari d'immobili...
Case e Mutui

Come calcolare l’imposta di successione

In questo articolo vi vorrei parlare di come calcolare l'imposta di successione. L'imposta di successione è un tributo il cui pagamento spetta a chi ha ricevuto l'eredità di un defunto. L'imposta di successione va saldata dagli eredi entro 60 giorni...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.