Come Calcolare Il Credito Di Imposta Nelle Compravendite

tramite: O2O
Difficoltà: facile
15

Introduzione

Durante l'acquisto della prima casa sono concesse alcune agevolazioni fiscali, le quali devono rispondere a specifici requisiti previsti dalla legge. Qui potete trovare un approfondimento in merito. In questa guida ci concentreremo tuttavia su come calcolare un particolare bonus fiscale di cui potete usufruire nelle vostre compravendite: il credito d'imposta. Iniziamo dunque la guida vera e propria.

25

Occorrente

  • il vostro rogito di acquisto
35

Il credito di imposta è un'agevolazione fiscale di cui si può usufruire sia per l'acquisto di una "prima casa" sia per il riacquisto, entro un anno, di un'altra "prima casa". Nello specifico è uguale all'ammontare dell'imposta di registro o dell'Iva versata per il primo acquisto. Procedete recuperando il vostro rogito, vale a dire l'atto pubblico di vendita, in modo da verificare l'anno di acquisto: se la data è antecedente al 4 Luglio 2006 o, in ogni caso, successiva ma l'acquisto riguarda un'impresa costruttrice (per cui è presente l'Iva), dovete considerare il prezzo di acquisto; se invece la data è successiva al 4 Luglio 2006, o comunque non è presente l'Iva, bisogna fare riferimento al valore catastale.

45

Andiamo ora a spiegare entrambe le opzioni prese in considerazione nel passo precedente. Nel caso dell'opzione 1, vale a dire se avete fatto riferimento al prezzo di acquisto, dovete constatare quale fosse l'aliquota di imposizione fiscale vigente in quella data e se l'imposta di registro è stata versata al notaio oppure, nel caso dell'opzione 2, l'Iva è stata pagata al venditore, il quale l'ha versata, per vostro conto, allo Stato. Qui troverete un sito utile e aggiornato in merito alle imposte a cui è soggetto l'acquisto di una prima casa.

Continua la lettura
55

Tenendo conto che il credito, nell'atto di acquisto, è personale, bisogna verificare se vi sono cambiamenti, per esempio: dovrete fare un calcolo proporzionale nel caso in cui al momento del primo acquisto questo è stato effettuato in coppia ed ora, per il nuovo acquisto, state procedendo da soli, e naturalmente viceversa. Dovete tener presente che il credito non è rimborsabile, bensì potete usufruirne fino alla concorrenza dell'imposta (che sia di registro o Iva) prevista per acquistare il nuovo immobile. Il credito, dunque, potrà essere soggetto a detrazione dell'imposta di registro che bisogna versare per il riacquisto oppure si potrà procedere con la detrazione nella propria dichiarazione dei redditi. Per ulteriori chiarimenti rimando a questo sito, in cui sono riportati alcuni esempi.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Finanza Personale

Come calcolare l'imposta di registro per locazione

Di questi tempi possedere una casa potrebbe essere un investimento come anche una perdita di soldi. Chi ha uno o più appartamenti solitamente tende a volerli mettere in affitto per poter avere una rendita e pagarci le tasse con maggiore tranquillità,...
Finanza Personale

Come calcolare l'imposta di registro compravendita

L'imposta di registro di compravendita serve a registrare un documento per fini legali. La sua sicurezza sta nel fatto che il contenuto e la data non sono modificabili. Le imposte di registro si archiviano presso l'Agenzia delle Entrate, secondo un ordine...
Finanza Personale

Come funziona il sistema fiscale in Polonia

La Polonia è stata caratterizzata da un enorme cambiamento dal punto di vista fiscale, perché è caduta la cosiddetta "Cortina di Ferro" ed i Paesi dell'Europa Orientale si sono trasformati in regimi democratici. A partire dalla caduta del Muro di Berlino...
Finanza Personale

Come funziona il sistema fiscale in Uruguay

In questo articolo vedremo come funziona ll sistema fiscale in Uruguay. Partiamo col dire che questo sistema ha subìto una profonda modifica in seguito alla riforma approvata con la legge 18.083 del 27 dicembre 2006. Tale norma regolamenta l’intero...
Finanza Personale

Come funziona il sistema fiscale in Camerun

Il sistema fiscale in Camerun, nel corso degli anni, ha subito numerose riforme da parte del governo al fine di renderlo sempre più semplice, trasparente e modernizzato. A tale proposito, di recente il ministero delle Finanze ha messo a disposizione...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello F23 per pagare l'Imposta registro trasferimento terreni

Se per caso si deve fare il modello F23 per pagare l'Imposta di registro sul trasferimento dei terreni e non si hanno le idee chiare e poca pratica sulla sua compilazione qualche consiglio diventa proprio necessario. Nel documento si troveranno i vari...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello F23 per pagare l'imposta di registro per affitto fondi rustici

Il modello F23 viene messo a disposizione dei contribuenti dall'Agenzia delle Entrate, ed è necessario per identificare e permettere il pagamento di tasse, sanzioni e per espletare numerose funzioni legate alla locazione immobiliare. Come la registrazione,...
Finanza Personale

Come funziona il sistema fiscale in Mozambico

Ogni nazione del mondo adotta un proprio sistema fiscale. Esso viene deciso e gestito in base alle Convenzioni stipulate con altre nazioni e in base alla situazione finanziaria del luogo. Conoscere il loro funzionamento è molto utile per ampliare le...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.