Come calcolare il costo del notaio per la compravendita di un immobile

tramite: O2O
Difficoltà: facile
14

Introduzione

Se devi acquistare una casa e ti stai avviando per firmare un rogito (atto notarile ufficiale) ai fini della tua compravendita, allora ti starai chiedendo qual è il costo del notaio, ossia quanto bisogna pagare per il servizio che offre. Qui troverai tutte le indicazioni in linea di massima per avere un'idea del conto, che a servizio ottenuto, ti potrai trovare di fronte e quali sono le normali procedure da sostenere. Così da poter calcolare i soldi che dovrai spendere per un immobile. Premesso naturalmente che il notaio sia un professionista di alto livello che firma atti "importanti" vagliando le possibili soluzioni adatte al cliente. Una professione davvero nobile.

24

La parcella del notaio in merito alla compravendita di una casa dipende da diversi fattori. E per arrivare ad un atto notarile definitivo, vanno presi in considerazione ad uno ad uno. Un primo fattore è il valore dell'immobile che viene venduto, molto variabile negli anni, indifferente se questo è una casa, una villa, un condominio o qualsiasi altra proprietà immobiliare. Per un atto di mutuo invece il parametro principale è il valore dell'ipoteca che si scrive sull'immobile, da valutare molto bene prima di siglare. Dare indicazioni di costi è però abbastanza difficile e decisamente inopportuno.

34

Questo perché la tariffa notarile è complessa e lascia ampio spazio alla discrezionalità del professionista, alla variabilità che risulta da professionista a professionista, da notaio a notaio, del valore della propria performance, che sarà sicuramente di alto livello in ogni caso e in ogni forma "quantitativa". Comunque in buona sostanza il tariffario prevede oltre al compenso minimo legato al tipo di atto (non variabile) e al suo valore economico (variabile solo nel tempo), anche i compensi per le attività professionali e per le pratiche legate al completamento dell'atto, burocrazia a norma di legge annessa con le relative tasse.

Continua la lettura
44

Quando la differenza tra il valore fiscale e quello reale è molta, come accade nella maggior parte dei casi, uno sproposito, la tariffa è calcolata sul valore reale, la tariffa si calcola sul valore reale con un abbattimento del 30%. Ai costi puramente professionali si aggiungono le imposte di bolli, l'IVA e ovviamente le tasse legate alla transazione, alla modifica notarile che ci accingiamo a sottofirmare. Quindi, prima di recarti dal notaio, mettiti l'anima in pace, perché è una spesa necessaria e va sostenuta se vogliamo portare a termine la transazione come si deve a norma di legge.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Finanza Personale

Come effettuare il rogito per la casa

Avete trovato la casa dei vostri sogni? Avete firmato il contratto preliminare (detto anche compromesso) di vendita di immobile? Bene, a questo punto non vi rimane altro da fare che rendere formale il passaggio di proprietà della casa acquistata. Davanti...
Case e Mutui

Come calcolare le imposte sull'acquisto della casa

Quando decidiamo di acquistare una nuova abitazione, dobbiamo prendere in considerazione una serie di spese oltre al costo dell'immobile, relative a varie imposte e alle procedure necessarie per eseguire il passaggio della proprietà da un soggetto ad...
Case e Mutui

Come variare l'intestazione della visura catastale

In caso di trasferimento di proprietà, di donazioni, di compravendite, di successioni, ecc., è necessario eseguire un aggiornamento di intestazione degli immobili censiti presso il catasto per avere sempre l'esatta corrispondenza tra quanto presente...
Case e Mutui

Documenti necessari per acquistare casa

Il sogno di indipendenza e maturità di molti, si concretizza con l'acquisizione di un lavoro, ma soprattutto nell'acquistare una casa. Quasi sempre la liquidità necessaria per la compravendita di un immobile non è alla portata, il che comporta la conseguente...
Richieste e Moduli

Come richiedere copia di un atto notarile online

Spesso siamo alla ricerca di documenti e copie di atti notarili per portare avanti delle pratiche edilizie o per presentarne nuove istanze. Districassi nei meandri della burocrazia non è piacevole e richiedere certi documenti diventa un'impresa. Ma non...
Case e Mutui

Guida alle spese notarili per l'acquisto della prima casa

L'acquisto della prima casa è indubbiamente un momento profondo che indica la volontà di indipendenza e maturazione. Per effettuare un passo così importante, bisogna infatti possedere un lavoro e aver messo da parte un bel gruzzoletto di soldi. Le...
Richieste e Moduli

Come richiedere la copia di un atto notarile

Un atto notarile è un documento legale scritto e stilato da un notaio che certifica e ufficializza l'accordo tra due o più parti. Può riguardare diverse tipologie come la compravendita, accettazione o rifiuto di eredità, mutui, separazione dei beni,...
Case e Mutui

Come controllare che un rogito abbia la regolarità catastale

Per quanto riguarda la regolarità catastale a partire dal 1° luglio 2010 è entrata in vigore una norma ben precisa, che richiede la verifica della regolarità catastale dei fabbricati prima del rogito. Il notaio dunque dovrà verificare che l’immobile...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.