I fattori che possono sveltire la procedura sono: il versamento di un 'importante' anticipo, che può raggiungere anche cifre molto importanti, un reddito decisamente alto, (molto al di sopra della media), una fideiussione oppure un co-intestatario. Infatti, quasi ogni banca chiede di regola il 20%, ma talvolta può salire anche fino al 40%. Chi invece riesce a versare un anticipo del 50% del valore dell'immobile, potrà ricevere un tasso piuttosto basso ed in questo caso avrà la possibilità di ottenere più facilmente e rapidamente il mutuo.