Certificazione energetica: gli immobili esenti

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Dal 1 Luglio 2007, in Italia è obbligatoria la procedura conosciuta come ACE, ossia la ben nota certificazione energetica necessaria per l'attribuzione di una classe specifica di appartenenza degli edifici di nuova e vecchia costruzione, ma attualmente non è estesa a tutti gli immobili. La documentazione serve per attestare e dichiarare il rendimento energetico di un immobile: informa gli utenti circa i consumi e fornisce loro, la possibilità di ridurre gli sprechi ed acquisire maggior consapevolezza circa le proprie responsabilità e le proprie scelte in merito. Ma vediamo di capire quali sono gli immobili esenti da questa documentazione.

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Occorrente

  • Periti specializzati e certificazioni
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La certificazione energetica è un documento che viene redatto adottando delle metodologie di calcolo ben precise, ad opera di professionisti specializzati, iscritti all'albo regionale di riferimento del proprio territorio di appartenenza. Da questa attestazione vengono esentate tutte le strutture presenti in campo agricolo quelle artigianali ed infine, quelle industriali e le non residenziali che possiedano locali climatizzati, illuminati e mantenuti ad una temperatura specifica e controllata per esigenze legate al processo produttivo e lavorativo. Lo stesso principio è valido anche quando, in tali strutture, si utilizzano flussi energetici derivanti da processi produttivi che non hanno la possibilità di trovare un impiego di differente tipologia.

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Inoltre sono dispensati dalla certificazione energetica gli immobili che possiedono una gestione specifica che risulta regolamentata dall'articolo 136 della legge n. 42, tale articolo è riferito ai beni paesaggistici e culturali; sono inoltre escluse dall'obbligo di certificazione, le costruzioni che necessitano di un risanamento secondo le norme appartenenti allo strumento urbanistico, o di un restauro, qualora venga riconosciuta un'importanza artistica o storica. Non devono esibire il certificato neppure gli stabili isolati di piccola superficie, la cui area totale non sia superiore ai 50 metri quadrati.

Continua la lettura
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Per concludere poniamo attenzione su alcune particolarità della legge che riguardano gli obblighi di allegazione agli atti di trasferimento della certificazione energetica, questi non andranno applicati in occasione di trasferimento di quote immobiliari non frazionabili a titolo oneroso, oppure quando esiste un trasferimento autonomo del diritto di nuda proprietà.

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Consigli

Non dimenticare mai:
  • Scegliere dei professionisti iscritti all'albo
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

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