Affittare casa a Malta: 5 errori da evitare

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Se stai pensando di fare un'esperienza lavorativa all'estero oppure hai deciso di espatriare ed hai scelto come destinazione l'isola di Malta la prima cosa di cui ti occuperai sarà proprio quella di affittare una casa. In questa guida ti indicherò 5 errori da evitare nell'affittare casa a Malta che potrebbero procurarti spese economiche non indifferenti oltre che problemi di vario genere.

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Scegli professionisti del settore

Malta è un'isola in cui il mercato immobiliare non è per nulla in crisi anzi è molto veloce. Prendere in affitto una casa significa anche scegliere in fretta per evitare che qualcun altro lo faccia la posto tuo. Il primo problema più diffuso che si compie nell'affittare casa a Malta è quello di affidarsi a persone poco esperte o poco competenti. Ogni casa viene gestita da diverse agenzie per cui scegliete anche voi più agenzie e affidatevi a quelle che hanno maggiori proposte. Fà che ad occuparsi della tua ricerca sia un professionista del settore e non un improvvisato o un principiante.

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Scegli una location adatta a te

Come si sa Malta è un'isola piccolissima però ci sono diverse realtà sociali già tra un quartiere e l'altro. Scegli la location può adatta a te o alla tua famiglia in modo di avere le cose di primaria necessità vicine e di buona qualità. Sbagliare la location non ti renderà tutto più facile ma ti porterà a voler cambiare zona. Quindi scegli bene all'inizio e fai le opportune riflessioni in base alle tue priorità.

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Non trascurare il contratto

Appena trovata casa dovrai stipulare un contratto d'affitto che regolerà i rapporti tra te, inquilino, ed il proprietario dell'immobile. Verrà indicata la durata della permanenza e verranno descritte le condizioni generali. Non fare l'errore di accordarti verbalmente o di trovare soluzioni comuni che non vengano messe per iscritto. Questa è l'unica garanzia che hai che vengano davvero rispettate.

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Metti in evidenza le condizioni della casa

Guarda bene la casa che stai prendendo in affitto e valuta tutto quanto senza lasciare nulla al caso. Se trovi un rubinetto che non chiude bene, una macchia di umidità per perdita d'acqua, una finestra che non chiude bene, una serranda rotta o altro di simile evidenzialo subito ed inseriscilo nel contratto d'affitto. Non fare l'errore di non segnalarlo perché potresti avere addossata una colpa ed una spesa di riparazione che non ti spetta.

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Compila il form H per le utenze

Uno dei maggiori errori di chi affitta casa a Malta è quello di trascurare le utenze. A Malta esistono due tariffe ai fini domestici. Una è per le case di residenza mentre la seconda è per le seconde case. In base al tipo di contratto che stipulerai ci sarà indicato il tipo di affitto e quindi la tariffa corrispondente. Non tener conto di questo e pagare le tariffe non appropriate ti costerà anche il doppio. La cosa più giusta è registrare le utenze a tuo nome e compilare il form H dell'ARMS. Nella compilazione ti guiderà l'agente immobiliare che hai scelto.

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