10 cose da valutare nella scelta di una casa

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Difficoltà: media
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Introduzione

Quando si arriva al tanto atteso passo dell'acquisto di una casa, ci sono molte considerazioni da fare. L'emotività potrebbe prendere il sopravvento e questo non è un bene: comprare casa è una delle scelte più difficili e impegnative che si possano fare e occorre tenere gli occhi bene aperti. Se anche voi vi trovate in questa situazione, tanto bella quanto complicata allo stesso tempo, questa guida potrebbe esservi molto utile. Ecco infatti una lista delle 10 cose da valutare nella scelta di una casa. Buona lettura e... In bocca al lupo!

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La posizione

Tra le cose da valutare nella scelta di una casa c'è naturalmente la sua posizione: cercate di non distanziarvi troppo dal vostro posto di lavoro e dalla vostra famiglia perché, soprattutto nelle grandi città, il traffico può essere davvero terribile e una vita da pendolari è molto stressante. Valutate anche le zone di verde intorno a voi e gli eventuali servizi.

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L'anno di costruzione

L'anno di costruzione è molto importante: una casa può essere bellissima al suo interno, arredata con stile e gusto e questo potrebbe trarvi in inganno. È fondamentale conoscere l'anno di costruzione per capire bene lo stato delle fondamenta: più informazioni riuscirete ad avere dal costruttore o dai precedenti inquilini, più avrete un quadro completo della situazione.

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Il costo

Naturalmente una delle prime cose da valutare nella scelta di una casa è il suo costo: cercate di fare bene tutti i vostri conti ma soprattutto di capire se il prezzo che vi hanno richiesto è coerente con i prezzi di mercato. Fatevi aiutare da un esperto per la valutazione effettiva dell'immobile.

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La mappatura al catasto

Prima dell'acquisto dovete sempre farvi un giro al catasto di riferimento per ottenere una mappatura precisa della vostra futura casa. Questo vi permetterà anche di capire come gestire eventuali ristrutturazioni o lavori di ampliamento.

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I servizi nei dintorni

Valutate bene anche tutti i servizi che offre il quartiere dove avete intenzione di acquistare la vostra abitazione: prestate attenzione a trasporti e mezzi pubblici, indagate su negozi, supermercati, farmacie e anche ospedali e scuole nelle vicinanze. Vi sarà molto utile.

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I condomini

Anche i condomini hanno il loro bel peso nella scelta di una casa: cercate di conoscerne qualcuno anche prima dell'acquisto e fatevi raccontare se ci sono persone particolarmente moleste: potrebbe diventare un problema anche serio e voi non volete certo dei cattivi vicini per la vostra prima casa.

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L'amministratore di condominio

Tra le cose da valutare nella scelta di una casa c'è l'amministratore di condominio: fate domande agli altri inquilini, informatevi bene sulla persona che ricopre questa importante figura nel vostro stabile. È con lui che dovrete interagire per ogni minima cosa che riguardi l'immobile ed è meglio che sia una persona seria ed equilibrata.

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L'ammontare del mutuo

Tra le cose da valutare con estrema attenzione c'è l'ammontare del mutuo. La scelta è molto soggettiva ma è preferibile scegliere un mutuo a tasso fisso per evitare eventuali spiacevoli sorprese. Fate bene i vostri conti e cercate di non chiedere prestiti o mutui per più del 30% delle vostre entrate.

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I costi accessori e le spese extra

Oltre all'ammontare del mutuo, esaminate bene anche tutte le spese extra o accessorie: quelle del notaio, i diritti di agenzia, l'eventuale ammontare delle spese per il condominio e fatevi anche i conti su eventuali bollette del telefono, della luce e del gas. Solo così riuscirete a capire davvero quanto vi costerà mensilmente la vostra nuova abitazione.

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Lo stato degli impianti interni

Se entrate in una casa non nuova, prestate molta attenzione anche allo stato degli impianti: la ristrutturazione completa di quello idrico o quello elettrico potrebbe costarvi davvero molto quindi accertatevi di non dover fare troppi lavori o, se così fosse, metteteli in conto nel vostro budget.

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